Avec notre société SARL Gestion Patrimoine Immobilier
8 mail des cerclades
95000 CERGY
SARL GESTION PATRIMOINE IMMOBILIER, RCS de Pontoise n°518 531 678
Titulaire de la carte professionnelle n°1158 délivrée par la préfecture de Cergy le 11/12/2009
portant la mention :
þ «gestion immobilière», garanti pour un montant de 120 000€
þ et « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 40 000€
par (3) CGAIM 89 rue de la Boétie 75008 Paris
CONFIEZ NOUS LA GESTION de votre PATRIMOINE IMMOBILIER
Notre agence est spécialisée dans la location et la gestion de vos biens immobiliers.
Nos engagements :
- Mise en location de vos biens immobiliers
- Gestion locative
- Assurance loyers impayés (vacance locative en option)
La location de votre bien:
- Rédaction du mandat
- Mise en place des outils de communication pour générer des contacts qualifiés
- Rédaction du bail
La Gestion locative:
- Envoi de l'avis d'échéance quelques jours avant le fin du mois au locataire
- Délivrance de la quittance au locataire
- Relances en cas de retard de paiement
- Vérification des contrats d'assurance du locataire, des contrats d'entretien de la chaudière,
- Prise en charge de l'ensemble des incidents en cours de location (sinistre, travaux, perte de clefs...)
- Ré-indexation annuelle des loyers
- Régularisation des charges, récupération de la taxe d'ordures ménagères
- Résiliation du locataire et remise en location
- Relations avec le syndic (Paiement des charges de copropriété, Régularisation des comptes de charges auprès du locataire
- Suivi du bail et de son renouvellement
- Suivi éventuel des travaux, des relations avec les assurances
- Paiement mensuel du loyer dans le mois du règlement du locataire par virement bancaire
- Nos honoraires : 6% hors taxes des encaissements réalisés, sont déductibles des revenus fonciers
L'Assurance loyers impayés:
- Garantie de remboursement des loyers charges comprises sans carence ni franchise ni limite de durée
- Prise en charges des frais de procédure
- Remboursement des dégradations immobilières jusqu'à 9 500 euros par sinistre
- Protection juridique
- Prime de 2.2% TTC des encaissements, déductible des revenus fonciers
